Maison - à vendre - 5580 Rochefort

PEB : B
5580 Rochefort
575 000 €
Maison - à vendre
230 m² 5 2 1 PEB : B

Située dans le dynamique zoning industriel de Rochefort, cette grande maison construite en 2008 s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un bien polyvalent. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 7.000 m², elle offre une accessibilité optimale grâce à ses entrées depuis deux rues distinctes.

Avec une surface habitable de plus de 250 m², hors caves et garage, cette propriété combine confort et praticité. Les espaces intérieurs se composent de 5 chambres lumineuses et de 2 salles de bains, idéales pour une vie familiale agréable tout en permettant d'y associer des activités professionnelles.

Ce bien séduit également par son emplacement stratégique : à deux pas du centre de Rochefort, avec toutes les commodités à proximité, il bénéficie d’un cadre alliant accessibilité et tranquillité. Que ce soit pour une entreprise, un bureau, ou une activité nécessitant de vastes espaces tout en profitant d’un cadre résidentiel sur place, cette maison répondra à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer vie professionnelle et personnelle dans un environnement privilégié.

Détails

Général

Référence 6375061
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 230 m²
Surface du terrain 7306 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2008
Nombre de garage 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement parc industriel
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 40
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 160
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Chambre 5 (surface) 17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 50 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Bureau (surface) 33 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2074 €

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 170
PEB code unique 20200602019741
Prendre contact pour le bien : 6375061
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