Maison - à vendre - 5580 Rochefort

PEB : B
5580 Rochefort
360 000 €
Maison - à vendre
260 m² 5 1 1 PEB : B
À deux pas du centre de Rochefort, cette spacieuse maison vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de gîte. Dès les premiers pas, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les pièces. Avec plus de 260m² habitables, la maison propose une organisation des espaces pensée pour le confort de tous. Elle comprend cinq chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un vaste grenier aménageable selon vos envies : bureau, espace détente, chambre supplémentaire… tout est envisageable.

Le bien dispose également d’un grand garage, pratique pour le stationnement ou le rangement, et d’un petit jardin agréable situé sur le côté de la maison avec une terrasse discrète pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses performances énergétiques : la maison est équipée de 40 panneaux photovoltaïques, ce qui garantit une excellente autonomie et des économies substantielles à long terme.

La localisation est également un vrai plus : dans un quartier calme, tout en étant à quelques minutes à pied du centre de Rochefort, de ses commerces, écoles, restaurants et autres commodités. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Cette maison combine espace, confort, situation stratégique et efficacité énergétique. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.

Détails

Général

Référence 6659888
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 260 m²
Surface du terrain 296 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Nombre de garage 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Largeur front de rue 25
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 200
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 25 m²
Largeur de façade 18
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 35 m²
Salle de bain 1 (surface) 7 m²
Bureau (surface) 17 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 99
PEB code unique 20250326013618
Prendre contact pour le bien : 6659888
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